Medienmitteilung – Nachdem die finanzielle Situation des Tagungshauses Rügel seit mehreren Jahren nicht mehr zufriedenstellend ist, hat der Kirchenrat beschlossen, den Verkauf aller Immobilien auf dem Rügel voranzutreiben. Am 9. März startet das öffentliche Auktionsverfahren, welches von der Firma Realit Treuhand AG durchgeführt wird. Die abschliessende Entscheidung über den Verkauf liegt in den Händen der Synode und wird dieser voraussichtlich im November 2023 vorgelegt.
Geschichte des Tagungshauses
Der Rügel wurde als Bildungshaus der Aargauer Landeskirche im August 1956 eröffnet und erfreute sich bald hoher Nachfrage als kantonales Kirchgemeindehaus, in dem verschiedene Kirchgemeinden ihre Zusammenkünfte, Tagungen und Lager durchführten. Über viele Jahre wurde ein breites Kurs- und Tagungsangebot von einer eigenen Studienleitung erfolgreich angeboten. Die Erwachsenenbildung hat sich seither gewandelt: Angebote mit Übernachtung sind kaum noch gefragt, vielmehr werden eintägige Kurse an gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbaren Orten – oder sogar im Internet – immer mehr bevorzugt.
Seit 2013 verpachtet
Seit der Verpachtung im Jahr 2013 investierte die Landeskirche, wie auch die Pächterin Kasper Holding AG, einen grösseren Betrag in den Unterhalt und den Erhalt der Liegenschaften auf dem Rügel. Gleichzeitig ist die Nutzung des Rügels durch die Kirchgemeinden immer stärker zurückgegangen und bewegt sich noch in der Grössenordnung von fünf Prozent des erzielten Umsatzes. Der Kirchenrat beschloss an seiner Sitzung vom 24. Juni 2021, einen Verkauf aller Immobilien des Rügels zu prüfen.
Öffentliche Auktion vom 9. März bis Juni 2023
Die Gebäude liegen zum Teil in der Landwirtschaftszone und gleichzeitig in der Hallwilerseeschutzzone, was die Bau- und Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaften sehr stark einschränkt. Aufgrund der Struktur und des Alter der Gebäude bleibt der zu erwartenden Unterhaltsbedarf weiterhin hoch. Beides führt dazu, dass eine objektive Wertbestimmung der Liegenschaften sehr schwierig ist. Um bessere Informationen über den effektiven Wert der Liegenschaften zu erhalten, hat sich der Kirchenrat für ein öffentliches Auktionsverfahren entschieden, welches durch die Realit Treuhand AG, Lenzburg durchgeführt wird.
Die Realit Treuhand AG ist für das Investorenmanagement zuständig und stellt ab 9. März 2023 für Kaufinteressenten einen Datenraum mit detaillierten Informationen zu Grundstücken und Gebäuden, nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung, zur Verfügung. Auf dem knapp 2.5 Hektaren grossen Grundstück befinden sich neben dem Tagungszentrum auch ein Jugendhaus und ein Leiterhaus sowie 764 m2 Rebfläche.
Abschliessender Entscheid durch die Synode
Bis Ende April sollen bindende Offerten und Finanzierungszusagen der Kaufinteressenten vorliegen, welche dann dem Kirchenrat zur weiteren Entscheidungsfindung vorgelegt werden. Voraussichtlich im Herbst 2023 wird das Geschäft der Synode unterbreitet. Die Synode wird dann den abschliessenden Entscheid über den Verkauf treffen.